東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売・管理を手がける株式会社湘建が8月6日（火）にビジネスエアポート新橋（JR新橋駅・銀座口 徒歩1分）で不動産投資セミナーを開催する。
今回は「マンション投資で失敗しないために、必ず押さえておくべき3つのポイント」をメインテーマに、不動産投資ローンと住宅ローンの違い、副業禁止の会社で不動産投資は可能か、なぜ東京の中古ワンルームマンションなのか、などについて学べる不動産投資セミナーとなっている。
セミナーでは、ファイナンシャルプランナーである高橋庸夫氏が講師を務め、各金融商品の特性の違いや将来の安定した収入基盤の作り方、購入した後のアフターフォローなどについても詳しく聞くことができる。
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セミナープログラム
- 不動産投資とは？住宅ローンとの違いは？
- 副業禁止の会社で不動産投資は可能？
- なぜ、東京の中古ワンルームマンションなのか？
- ついつい気になる『マンション投資 利回り〇％』
- 失敗しないマンション投資の始め方 3つのポイント
- マンション投資の成功への道
- それでも、一歩を踏み出せない場合の解決方法
これまでのセミナー参加者は、4割が投資未経験層となっており、セミナー参加者へのアンケート結果では95%が「機会があればまた参加したい」「参加して良かった」と回答。参加者の満足度が非常に高い。
セミナーの内容について、参加者からは「初心者の私でもわかりやすく、国家資格を持った外部の先生が教えてくれるという中立性に好感が持てた」「他社のセミナーでは聞けない専門的な内容が非常に勉強になった」などの声が上がっており、中立性と内容の濃さが好評の要因となっている。
セミナー後には、希望者はライフプランの相談や資産設計、現在購入可能な物件や具体的なシミュレーション、ローンの融資枠などについて確認することも可能となっている。また、セミナーの参加日程が合わないという場合には、セミナーの申し込みページの日程欄から無料個別相談を選択することも可能だ。
講師プロフィール
高橋庸夫
不動産FPコンサル髙橋事務所 代表
ファイナンシャルプランナー（CFP®）、マンション管理士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、マンション維持修繕技術者 等
24年間、情報処理サービス業大手企業に勤務、48歳で不動産ＦＰコンサル髙橋事務所を個人開業。不動産投資や住宅ローンのコンサル業務を得意とする独立系ファイナンシャルプランナーとして『失敗しないマンション投資の始め方』を伝えることを使命と捉え、これまでに携わった顧客は全員が収支プラスとなっている。また、マンション投資のアフターフォローの担い手として、初めての確定申告を支援なども実施している。
その他に、ライフプランの相談業務やセミナー講師、コラム執筆などの活動も。また、主に週末はマンション管理士（国家資格）として、マンション管理組合の運営支援等にも注力。住宅ローンあり、ワンルーム投資2室所有、妻と長女と犬1匹。
セミナー主催企業
セミナーを主催する株式会社湘建は、東京・横浜の駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションを手がける不動産投資会社。物件価格は2,000万円～2,500万円が多く他社と比べて購入しやすい価格帯で、融資についても優遇金利1%台前半から、85％が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があり、入居率も99.62%（2019年2月時点）となっている。
また、購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建が代行しており、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されている。特に、設備トラブル保証は築35年までの設備メンテンナンスコストを保証してくれるというもので、エアコン・給湯器・照明器具・換気扇など一般的な設備をカバーしており、期間中は何度でも保証を受けることが可能な点が好評だ。
セミナー概要
- セミナー名：マンション投資で失敗しないために、必ず押さえておくべき3つのポイント
- 開催日程：8月6日(火) 19:00～
- 開催場所：ビジネスエアポート新橋
- アクセス：JR「新橋」駅 銀座口 徒歩1分
東京メトロ「新橋」駅 5番出口 徒歩1分 - 住所：東京都港区新橋1-12-9 A-PLACE新橋駅前6･7･8F
- 参加費：無料
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