【投資初心者向け】0から学べる不動産投資セミナー7選

不動産投資を検討する際、事前の情報収集が非常に重要です。しかし、不動産投資の初心者がネットや書籍だけで情報を集めるには限界があります。

そこでオススメなのが不動産投資セミナーの受講です。セミナーでは不動産投資に関する基本的知識からプロの視点による物件の選び方までを効率的に学ぶことができます。

今回は経験と実績が豊富な不動産投資会社が主催する不動産投資セミナーを7つご紹介します。不動産投資を検討している方、どのセミナーを受講するかで迷っている方はぜひ参考にしてみてください。

目次

1. 不動産投資セミナーに参加するメリット
   1. 不動産投資で成功するにはノウハウを学ぶ必要がある
   2. 投資を独学で学ぶ方にとっては知見を広げるチャンス
2. 初心者におすすめの不動産投資セミナー7選
   1. 湘建
   2. 日本財託
   3. FJネクスト
   4. シノケンプロデュース
   5. グローバル・リンク・マネジメント
   6. プロパティエージェント
   7. リズム（REISM）
3. まとめ

1　不動産投資セミナーに参加するメリット

マンション経営は物件選びから賃貸管理・入居者サービスまで対応しなければいけない範囲が多岐に渡ります。

1-1　不動産投資で成功するにはノウハウを学ぶ必要がある

たとえば不動産投資の主な収益源は入居者からの家賃収入ですが、安定した家賃収入を得るためには高い入居率を実現できる土地や物件を選ぶ必要があります。

また、入居が決まっても家賃が毎月安定して入ってくるとは限りません。きちんと家賃を支払う入居者もいれば、支払いが遅れたり、滞納する入居者もいるからです。また物件管理を怠り、マンションの生活に不満が出てきた場合には、退去されることもあります。

その他にも、周辺環境の変化などによる入居需要の変化や災害による突然の修繕費が必要になるケースや、購入物件の目の前に高い建物が建設されれば日照権が侵害され、家賃低下の原因となる可能性もあります。そういったことが実際に起これば収支計画に狂いも生じるでしょう。

このように不動産投資では不測の事態も多く、綿密に立てたはずの収支計画に修正を迫られることが少なくないのです。

不動産投資は実績と経験に基づいた確かなノウハウを必要とする事業といえます。家賃は自動的に入ってくるものではないということを認識して取り組む必要があるのです。

1-2　投資を独学で学ぶ方にとっては知見を広げるチャンス

物件の選び方や空室率対策、安定した家賃収入の維持などの方法は、物件によって異なってくるため、書籍やネットの情報だけで解決するのは難しいといえます。

そこで活用したいのが不動産会社が開講しているセミナーです。

セミナーではマンション経営を専門とするプロによる質の高い講義を受けることができます。個人向けの不動産投資はその性質上独学で望む方も多く、知識に偏りが出てきてしまいます。さらに自分が苦手とする分野を見直そうとはしないため、思わぬ落とし穴に落ちることもあります。

投資を成功させるには、時には第三者のアドバイスを受けて自分の投資プランを見直すことが大切です。そういう意味で、不動産投資のプロの助言を得られる各種セミナーは、参加する意義がとても高いといえます。

2　初心者におすすめの不動産投資セミナー7選

巷にはさまざまな不動産投資セミナーがあふれていますが、ここでは会社の実績と経験から評判の高い７つの不動産投資セミナーを厳選しました。「数が多すぎてどれを選べば良いかわからない！」と悩んでいた方はぜひ検討してみてください。

湘建

湘建は、東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.62%（2019年2月時点）を実現しており、物件価格は2,000万円～2,500万円が多く他のマンション投資会社と比べると購入しやすい価格帯となっています。

物件の種類については、中古マンションの販売だけではなく、オリジナルブランドの新築マンション開発も手がけていますので、資産運用の目的や目標に合わせて最も適した物件を選ぶことができます。融資についても、優遇金利1%台前半から、85％が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があります。購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建に丸投げすることができ、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されています。

湘建の無料セミナーは、FPや投資家の方などをゲスト講師として招いて、不動産投資を検討している方や資産運用の考え方について学びたい方に向けて、マンション投資のメリットだけではなくリスクまでしっかり説明しており、その上で物件の選び方やマンション投資のノウハウなども解説しています。

セミナー参加者からは「初心者の私でもわかりやすく、国家資格を持った外部の先生が教えてくれるという中立性に好感が持てました。（28歳/女性）」「他社でも不動産投資について説明を聞き、セカンドオピニオンとして受講しました。他社のセミナーでは聞けない専門的が非常に勉強になりました。（38歳/男性）」などの声が上がっており、セミナー後のアンケート結果では、95%以上が「満足」したと回答している実績があります。

また、現在はセミナー参加でAmazonギフトが2,000円分もらえる特別キャンペーンも実施されていますので、不動産投資やマンション投資などが気になっている方はぜひ足を運ばれてみてはいかがでしょうか？

日本財託

日本財託は、東京23区の中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社です。1990年創業からバブル崩壊を乗り越えて今も堅実な成長を続けている大手企業で、マンション管理戸数21,896戸、入居率99.47％、マンションオーナー数は7,957名（※数値はいずれも2019年7月末時点）という豊富な実績があります。

日本財託は無料のマンション投資セミナーを定期的に開催しており、累計で23,000名以上が参加しています。マンション投資のメリットだけではなく、リスクまでしっかり説明していることや、マンション投資の実践的な知識が学べること、家賃収入30万円を作るための資産形成法がわかることなどが参加者から高く評価されています。

また、セミナーに参加することで、不動産投資の成功と失敗のポイントをまとめた小冊子を無料でもらうことが可能ですので、これから不動産投資を始めたい人やまずは情報収集から始めてみたいという方にもおすすめです。

FJネクスト

FJネクストは高級賃貸マンション「ガーラシリーズ」を手がける東証1部上場企業です。物件の98.7%で駅徒歩10分以内という利便性にこだわった好立地戦略や入居者向けのコンシェルジュサービスなどを強みに入居率は99.0％（2019年3月末時点）を実現しています。

セミナーでは、「現在の不動産市況はバブルなのか？」「現在の経済市況から見えてくること、今後の不動産投資の見通し」「不動産購入のタイミングは？」「今の時代だからこそできる不動産の持ち方」「不動産投資をはじめるうえで注意しなければいけないこと」「都心における今後の不動産市況」など多岐にわたるテーマを扱っています。

セミナー参加者からは、「初めて不動産投資セミナーに参加しましたが、メリットだけではなくリスクもしっかりと伝えていただいたので、とても参考になりました」（会社員・30代・女性）、「自分にはまだ早いとおもっていましたが、検討できるものだと感じました」（会社員・30代・男性）、「東証1部上場企業の信頼からセミナーに参加しました。アフターフォローを含め安心して任せられる会社だと改めて思いました」（主婦・50代・女性）といった声が上がっています。

セミナーの日程が合わないという方や1体1で話を聞いてみたいという方は、個別相談も可能となっています。セミナー・相談会では、築浅・好立地の非公開物件の紹介を受けることも可能ですので、不動産投資の基礎知識やノウハウ、具体的な物件情報などを知りたいという方におすすめです。

シノケンプロデュース

シノケングループは、首都圏、福岡、大阪、名古屋、仙台など全国の主要都市でアパートを企画・開発している東証ジャスダック上場企業です。これまでのアパート開発棟数は4000棟以上、グループ会社のシノケンファシリティーズでは30,000戸を超える管理実績があり、創立から28年目にもかかわらず、入居率は99%を実現しています。

シノケンプロデュースのセミナーは、「人生100年時代を支える資産づくり」をメインテーマに、不動産投資のリスクや回避方法、自己資金を抑える方法、満室経営のポイントなどがわかる不動産投資セミナーです。セミナーでは、「将来が不安だけど何から取り組んでいけばいいか分からない」という方や「不動産投資に興味はあるけど失敗するのが怖い」という方でも、実際の失敗事例や最新の業界情報に触れながら、資産形成や不動産投資をどのように始めればいいかのエッセンスを得ることができます。

老後までにいくら必要か、年金はいくらもらえるか、今後の日本はどう変わっていくのか、その状況に対して資産形成や資産運用にどう取り組んでいけばいいか、といったことなどについても改めて学ぶことの多いセミナーです。

参加特典として不動産投資のノウハウブックと漫画を無料でもらうことができます。また、東京以外にも名古屋・大阪・札幌など全国どこへでもセミナー講師が駆けつける無料の個別相談会も利用可能です。

グローバル・リンク・マネジメント

東証1部上場企業であるグローバル・リンク・マネジメントは、都心周辺の駅徒歩10分圏内の立地に特化したマンション投資を手がけており、入居率のは99.67%（2019年2月実績）、不動産投資セミナーについては過去500回以上も実施している実績豊富な不動産投資会社です。

この会社のセミナーは初心者でも安心して受講できる内容となっており、不動産投資のメリットからデメリットまで丁寧に説明してもらえます。

多くの不動産投資セミナーではメリットのみを取り上げがちですが、このセミナーではデメリットやリスクも細かく説明してもらえる点や他の資産運用手段との客観的な比較などができる点が魅力的です。

また、セミナー参加特典として「不動産投資入門ガイド」を無料でもらえるなど、0から不動産投資を学んでみたい方や情報収集をしたい方、不動産投資の初心者におすすめできる会社です。

プロパティエージェント

プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中したマンション開発により高い入居率を実現している東証1部上場企業です。土地選定から建物の企画開発までをワンストップで手がけることで品質を担保したマンション供給を実現しており、入居率は99.72%（2019年7月実績）、上場企業ならではの安定した資本体制・コンプライアンスや、購入後の賃貸管理アドバイス、確定申告サポートが充実しています。また、営業対応・物件の品質・購入後のサポートなど総合的に評判が非常に良いマンション投資会社です。「2017年度投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」では総合1位を獲得しています。

セミナーでは、「不動産投資の基礎知識」「不動産投資のリスクとは？」といった基本的な内容から「不動産投資のメリットとリスク」「投資用物件の見方・選び方」「購入前のチェックポイント」「売却時の戦略」など踏み込んだ内容まで、多岐にわたるトピックについて解説しています。また、セミナー限定物件の紹介や参加特典の書籍プレゼントなどもあります。

セミナーの場所は東京・新宿アイランドタワーで、日時は①平日 18:30-20:00と土曜日 10:00-11:30 / 13:00-14:30で定期的に行われているため、仕事帰りや土曜の空いた時間に気軽に参加することができます。

セミナー参加者からは、「短時間で最近の傾向・ポイントを知れて為になった」「リスクについても理解することができた」「購入前のチェックポイントを知ることができた」といった声が上がっており、セミナー参加後のアンケートでも満足度は95.8%（2018年10月同社調べ）となっています。

リズム（REISM）

リズム株式会社は、東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その約7割が2,000万円以下と割安な中古マンションとなっています。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は継続的に所有し、のちにリノベーションを施し付加価値の高い空間を創り上げることで、購入後の値上がり益も期待できます。また、購入後の入居率は99%（2018年9月現在）とトップクラスの水準となっており、空室リスクを心配せずに投資を進めることが可能です。

定期的に開催される無料の不動産投資セミナーでは、「オリンピックによる不動産市場への影響とは？」「統計データに基づいた不動産投資成功のファクターとは？」「物件選びのポイント」などについて深く学ぶことができ、これまでに7,000名以上が参加、満足度は97%と高くなっています。セミナー参加者特典として、不動産投資のことがよく分かる無料の小冊子「不動産投資ガイド」と市販の書籍がプレゼントされますので、東京での不動産投資や中古ワンルームマンション投資、リノベーション投資などに興味のある方はぜひ参加を検討されてみると良いでしょう。

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セオリーファクトリー

セオリーファクトリーは、大阪を中心に展開するマンション投資会社です。主に京都駅周辺、神戸三宮エリア、大阪駅へのアクセスの良いエリアなど、京阪神の人気物件を取り扱っています。2015年から自社マンションブランド「セオリーマンションシリーズ」も販売しており、これからの成長が予想される会社です。

「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」というテーマでセミナーを実施しています。セミナーでは、プロが指導する資産運用方法や老後の資産形成、節税対策の方法などを学ぶことができますので、学びながらマンション投資を考えてみたいという方におすすめです。

2-7　野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネットは、数多くの不動産投資に関するセミナーを開いており、特にマンション投資では種類豊富にコースを用意しています。

例えば、提携する税理士法人による減価償却や税金対策など節税に特化したセミナー、資金調達・ローンの借入など不動産投資全般に関するセミナー、売却に特化したセミナー、長期的な収入安定を目指す賃貸経営セミナーなど、オーナーそれぞれの目的に合ったセミナーを選ぶことができます。

不動産投資はステージが進むとリフォームや売却まで視野に入れる必要がでてきます。野村不動産アーバンネットの多岐に渡るセミナーは、そのような場面で役立つでしょう。

2-5　ジーイークリエーション

ジーイークリエーションは、ワンルームマンション投資をメインとした不動産・資産運用のコンサルティング会社です。

セミナーでは講師としてフィナンシャルプランナーや一級建築士が迎えられ、投資全般から物件の選び方、管理の仕方まで深く学ぶことができるのが特徴です。

最近は、比較的所得の高い医療従事者向けにセミナーを開講し、安定性と収益性を両立できる資産形成の方法論などを展開しています。2時間程度の無料セミナーでは実際のマンションオーナーからも話を聞くことができるため、マンション経営に関する具体的なイメージを固めてみたいとお考えの方にとっては参加してみる価値が高いでしょう。

ブリッジ・シー・エステート

ブリッジ・シー・エステートは都心5区中心に中古ワンルームマンション投資を手がける不動産投資会社で、代表取締役の澁谷氏を筆頭に税理士や公認会計士等の有資格者が多数在籍する不動産投資のプロ集団です。セミナーにも同社の特徴が反映されており、公認会計士・税理士・ファイナンシャルプランナー等、不動産投資に精通したプロの専門家による他社では聞けない、高い専門性と内容の濃さが好評となっています。

不動産投資セミナーの内容は「注目のエリアや選び方」「物件の見極め方」などがテーマのものから、「在日外国人向けの不動産投資情報」といったピンポイントなニーズに応えるものまで幅広く扱っています。少人数制なので質問がしやすく、開催場所も主に銀座（東京メトロ日比谷線・都営浅草線 東銀座駅 徒歩4分、有楽町線 新富町駅 徒歩3分）でアクセスしやすい場所となっています。参加者特典として「不動産投資ガイドブック」がもらえますので、まずは不動産投資の概要を把握してから検討したいという方や、東京の中古ワンルームに興味があるという方におすすめです。

ワンルームダイレクト

ワンルームダイレクトは、東京、横浜、関西（京阪神）、名古屋、福岡などで中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。仕入れ・販売を自社で直接行っているため、都心の一等地にも関わらず、利回りが5%台となるような格安物件を購入できることができます。また、直販のため仲介手数料も0円で、通常数十万円かかる初期費用もなしでスタートすることができます。

主要都市の駅近、築10年～15年の投資効率の良い築浅ワンルームを中心に販売しているため、入居率も99%以上（2019年2月時点）を実現しています。金融機関からの評価も高く、頭金10万円から、融資期間・最長40年、金利1%台の融資実績も豊富です。また、購入後も売却サポートを受けることができますので、購入後の出口戦略についても心強いパートナーとなってくれるでしょう。

ワンルームダイレクトのセミナーでは、不動産投資のメリットだけではなく新築ワンルームと中古ワンルームの比較や、投資後の疑問などまでしっかり解説をしており、具体的な物件情報などを紹介してもらうことも可能です。参加者特典として、不動産投資の書籍を無料プレゼントしていますので、まずはしっかりと情報収集をしてから検討してみたいという方にもおすすめです。

2-6　シノケンハーモニー

マンション開発を積極的に展開するシノケンハーモニーは、東証ジャスダック上場企業の株式会社シノケングループのグループ会社で、主要駅近辺の収益性が高いデザイナーズマンションなどをメインに手掛ける実績豊富な不動産会社です。

セミナーでは初心者向けの不動産投資の入門講座や個別相談会、受講無料の講座を数多く取り揃えています。ネットや書籍には書かれにくい生きた情報を説明してくれる点が特におすすめです。

また、無料で収支シミュレーションを作成してくれるのも、初心者にとって魅力的です。そのままマンション投資に生かすこともできるので実益につながるセミナーといえます。
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3　まとめ

不動産投資を成功させるには、金利や経済の話から賃貸に関する法律、そして管理業務まで非常に幅広い知識が必要です。そのため、日々の情報収集と勉強が欠かせません。

またサラリーマン大家にとっては、いかに効率良く勉強するかも重要になります。本業を続けながら限られた時間でいかに効率良く情報を仕入れるかが、不動産投資を成功に導く大きなポイントとなります。

なかでも不動産投資のセミナー参加は、貴重な情報を仕入れる絶好の機会です。

現在は不動産投資やマンション投資に関する情報があふれ、ネットや書籍で簡単に知ることができます。

しかし、最新のマンション事情や生きた情報が出回るのは「人」からといわれます。セミナーはその道のプロや現場の担当者の声を生で聞ける貴重な機会です。

また、質問・相談することで抱えている不安を解消することもできます。一人であれこれ悩んでいた方もセミナーに参加することで同じ投資仲間を見つけることができます。

ご紹介した7つの不動産投資セミナーは、マンション投資を成功させる上で役立つものです。参加することで知見を広げ、ぜひご自身のマンション投資に活用してみてください。

Source: 仮想通貨の最新情報BTCN | ビットコインニュース