個人所有の遊休資産をシェアハウスに活用。運営ベンチャーがFUNDINNOでCFへ

熊本県をはじめ全国11都府県で61棟386部屋のシェアハウスを運営するHidamari株式会社は、株式投資型クラウドファンディング（CF）サービス「FUNDINNO（ファンディーノ）」で1月23日から29日まで募集による投資申込みの受付を実施する。プロジェクト名は「【売上前年比約180％見込】自宅の空き部屋シェアハウス化サービスを展開中！熊本発・11都府県386部屋を運営する理念共感型シェアハウスひだまり」。株予約権型で目標募集額657万円、上限応募額2628万円。

同社のシェアハウスは「自社借り上げ型」および「オーナー自主管理型」の2形態で運営されている。自社借り上げ型の物件は、部屋数の多い大規模タイプの物件を中心に、1棟あたりの収益性を高めるよう運営されている。一方、オーナー自主管理型の物件は、自宅の空き部屋などを貸し出す「シェアホスト型シェアハウス」という運営方式で、1棟あたりの部屋数が少ない小規模物件が中心となる。自宅の空き部屋を遊休資産として活用することから、物件オーナーは先行投資を最低限に抑え、低リスクで副収入を得ることができ、同社は物件の管理・メンテナンスコストが必要ないため、収益性を高められる。さらに、オーナーの人柄とこだわりが反映されたユニークな物件も、一般の賃貸にはない魅力。2022年5月～12月の平均入居率は約80％を実現している。