不動産CF「TECROWD」44号ファンド7/6募集開始。新規投資家向けの特別招待キャンペーンなども実施
TECRA株式会社は不動産クラウドファンディング（CF）「TECROWD（テクラウド）」で6月19日、44号ファンド「KHAN VILLA phase2」の情報を公開した。カザフスタンの旧首都アルマティ市の郊外にある高級住宅地における戸建住宅の開発プロジェクトを対象に募集金額7億8400万円、運用期間は2023年8月1日から24年9月30日までの14ヶ月、想定利回りは年利10%。募集期間は7月6日～27日。
プロジェクトは計70棟、延床面積1万8600㎡の戸建住宅を建設する。本ファンドでは、プロジェクトの第一期として、7485㎡の土地に計15棟、延床面積39万9855㎡の住宅の建設を行う。
物件はアルマティ市西部、主要道路であるアベイ通りとアシモフ通りの交差点の南西に位置し、周辺は住宅（戸建やタウンハウス）、商店街・教育施設などに囲まれた地域に立地。 インフラも十分に発達しており、市内中心部への主要な交通機関であるバスターミナルへのアクセスも良好。市の代表的なホテルで50ヘクタールの自然豊かな敷地を擁するSwissotel Wellness Resort Alatau Almatyも近い。2024年5月に竣工予定。
プランニングは、28号ファンドの投資対象である「グリーンライフ小石川」、34号ファンドの投資対象「THE SECOND Kujukuri Beach House」のフルリノベーション工事の設計を担当したデザイナーが担当。これらの物件は、高いデザイン性が評価され、入居者や利用者から好評価で、即時入居や高い稼働率の維持に成功している。
左：28号ファンド グリーンライフ小石川 内装 右：34号ファンド THE SECOND Kujukuri Beach House 内装
ファンドはすでに建築確認を取得しており、造成工事が完了している土地を取得し、住宅を建設するための必要資金を募る。竣工後、現地での販売活動を行ったあと、現地の同社グループ会社に売却、配当・元本償還となる。
テクラウドではまもなく累計調達額が100億円を突破する見込み。同社はこれに因み、本ファンド限定特典として「TECROWD特別招待キャンペーン」を実施する。会員登録時、専用キャンペーンコード「FP204」を入力すると必ず出資できるというもの。初めて会員情報を登録する画面でのみ記入が可能。出資金の受付上限は1口10万円、一人200口（2000万円）まで。
既存投資家へは通常通り44号先行抽選を実施するが、落選した場合は46号「KHAN VILLA phase2」へ優先的に出資できる「プレミアムサマーキャンペーン」を実施する。
【関連サイト】不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD」
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
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