貸付型CFのFunvest、新ファンド「Impression Ludens糀谷プロジェクト2-1号」5/1募集開始
Fintertech株式会社は、貸付型クラウドファンディング（CF）「Funvest（ファンベスト）」で新ファンド「Impression Ludens糀谷プロジェクト2－1号」の募集を5月1日から12日まで実施する。投資家の出資金を株式会社アエリア（東証スタンダード市場上場）の子会社である株式会社Impression(インプレッション)に対し不動産開発資金（建物建築資金）として貸付け運用する。募集金額5400万円で最低成立金額500万円。想定運用期間は5月16日～10月31日の約5ヶ月、想定利回りは年率2.8％（税引前）。出資単位は10万円（10口）、上限は500万円（500口）。
Impression社は主に城南地区を中心とした新築ワンルームマンション開発を手掛けている。ワンルームマンションに特化したノウハウを集積しており、自社ブランド「Ludens(ルーデンス)」シリーズは、土地仕入れ・設計・建築・賃貸募集・物件管理・一棟販売に至るまでを一括管理体制で行うことで中間コストの圧縮、工期の短縮を図り、投資効率を追求しているとしている。
1棟総戸数は11～14戸程度、1部屋あたりの居室面積を20㎡程度に設定し、主に20代～40代の単身者向けの住居利用を意識した設計。土地オーナーのニーズに応じ、総戸数・間取りなどをアレンジした「一棟アレンジ販売」での物件づくりも行う。
Ludens糀谷プロジェクトでは、同ブランドの投資型コンパクトマンションの開発用地として2022年9月に東京都大田区西糀谷の土地を取得ずみ。ファンドの資金は開発用地上の建物の建築資金の一部として使用される計画。
募集時点の想定では、4月に建物建築に着工、10月頃に竣工予定。同社は、建物竣工にあわせ、一棟投資物件として取得対象不動産と建物の売却活動を行う予定で、売却時期によっては貸付金の返済が当初想定より早まり（期限前弁済）、ファンドが早期償還となる可能性がある。
投資家を対象として、出資額に応じて最大9000円分のAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンも併せて実施する。期間は5月1日~12日、特典の送付時期は6月中を予定している。
【関連サイト】貸付型クラウドファンディング「Funvest（ファンベスト）」
【関連サイト】Fintertech株式会社
※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定サービスの利用・投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。
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