マイリノの評判・実績は？メリット・デメリットや利用の手順も
MyRENO（マイリノ）は、オーダーメイドで理想の住まいを実現してくれるリノベーションサービスです。リノベーション案件に適した物件の確保から資金計画の相談、設計、施工等をワンストップで相談できるため、複数の業者との連絡や調整を行う手間を省くことができ、リノベーションをより効率的に進めることができます。
この記事では、マイリノの特徴、メリット、デメリット、評判・実績、サービスの利用手順について詳しく解説します。リノベーションに興味のある方やその対象物件を探している方などは参考にしてみてください。
※本記事は2023年10月14日時点の情報をもとに執筆しています。最新の情報については、ご自身でもよくお調べの上、ご利用ください。
目次
- マイリノとは
- マイリノのメリット
2-1 煩雑なリノベ手順をワンストップ化
2-2 仲介手数料無料もしくは50％オフ（※）
2-3 希望に沿ったリノベを実現してもらえる
2-4 110年以上の信頼と実績に基づくサービス - マイリノのデメリット
3-1 対応エリアが限られる
3-2 新築購入より割高になる場合もある - マイリノの評判・実績
- マイリノの利用手順
5-1 会員登録
5-2 ライフプラン・資金計画の相談
5-3 デザイナーと打ち合わせ、プランの決定
5-4 工事の着工、完成 - まとめ
1 マイリノとは
グローバルベイス株式会社が運営しているマイリノは、物件探しから資金計画、設計、施工までを一貫してサポートしてくれるリノベーションサービスです。
中古マンションをリノベーションすることで、新築物件と比較して、手ごろな価格で理想の住まいを実現することができる上、中古マンションをリノベーションする際に必要な手順をマイリノに一括でお任せできるので、手間や時間も省けます。
また、マイリノには、経験豊かな建築士が在籍しているほか、アパレル等の異業種とのコラボにより依頼主の要望を様々な角度から反映してくれ、部屋をゼロから設計・施工する点も他社にない特徴です。
このほか、マイリノでは、会員限定の物件検索や相談・イベント等への案内が利用できるだけでなく、会員以外でもリノベーション事例やリノベーションに関するコラムを閲覧できるなど、リノベーションを調べたいときに役立つコンテンツも豊富です。
運営しているグローバルベイス社は、2002年より中古マンションのリノベーション事業を展開している企業です。2020年に大阪ガス株式会社がグローバルベイス社の株式を取得し、関西でエネルギー供給に110年以上携わってきたDaigasグループの一員となった結果、グローバルベイス社は、Daigasのブランドを含む豊富な経営資源や事業ノウハウを活用できるようになったため、今後も首都圏を中心に更なる発展が期待されています。
2 マイリノのメリット
マンションのリノベーションでマイリノを利用するメリットを詳しく確認してみましょう。
2-1 煩雑なリノベ手順をワンストップ化
マイリノは、リノベーションの物件探しから、資金計画、設計、施工、アフターサービスまでを一貫で対応してくれるサービスです。リノベーションを行いたい場合、通常は、物件探しや資金の確保、物件購入手続き、デザインの検討、工事業者の選定、各種契約など様々な対応が必要になるため、その調整に多くの手間や時間がかかります。
一方、マイリノでは、本来なら複数業者で発生する相談や打合せ等の煩雑な作業をワンストップでお任せできるため、リノベーション時にかかる依頼主の負担を大きく減らすことができます。
2-2 仲介手数料無料もしくは50％オフ（※）
グローバルベイス社はリノベーション済みマンションの販売を手掛ける事業を展開しているため、マイリノでは「売主」としてリノベーション向け物件を紹介しています。
独自で扱っている物件情報のほか、不動産業者が使用する物件のネットワークシステムである「東日本不動産流通機構」「近畿圏不動産流通機構」を活用しているので、他社の取扱物件を仲介することも可能です。未公開の物件を含む広い物件探しが可能となっており、依頼主は自分の希望にマッチした物件を探しやすくなっています。
また、物件購入の際、物件仲介を依頼することに伴う不動産仲介手数料（不動産売買価格の3％＋6万円等）が通常は必要になりますが、マイリノでは、グローバルベイス社が売主である場合なら不動産仲介手数料無料となるほか、グローバルベイス以外の売主物件の場合なら仲介手数料が50％オフになります（※マイリノ施工で500万円以上の工事の場合）。
2-3 希望に沿ったリノベを実現してもらえる
マイリノでは、設計のスペシャリストが案件を担当し、依頼主から理想のテイストやライフプランをヒアリングした上で、物件の状態等を見ながら間取りと仕様を提案し、見積の提示や詳細なデザインを決定するなど、丁寧に進めていくのが特徴です。
例えば、限られた予算でも可能な限りお洒落な部屋にするプラン、プライバシー保護や防音に配慮したプラン、子供の勉強に適した照明設計プランなど、依頼主の様々なライフスタイルに適した提案を受けられます。
また、有名アパレルブランドとのコラボレーションしたリノベプランもあります。例えば、株式会社ユナイテッドアローズとのコラボレーションでは、中古マンションの内装デザインから家具製作までを一貫してプロデュースしているほか、家具のINDUSTRIAL BRANCH社、フィットネスのミラーフィット社、医療・介護等のパラマウントベッド社とのコラボもあるなど、各ファッション・インテリア雑貨の著名メーカーによる独創的な部屋づくりを設計してもらうことも可能です。
さらに、マイリノでは、間取りを3LDKから1LDKにオープンなレイアウトへ大幅変更することも可能なほか、水道管の位置や配線なども自由に変更可能なので、理想の住まいを実現しやすくなっています。
2-4 110年以上の信頼と実績に基づくサービス
マイリノは、Daigasグループの品質とグローバルベイス社のリノベーション実績に基づくサービスです。Daigasグループが110年以上に渡り蓄積してきた安全基準に従って施工が行われるほか、保証体制やアフターサービスも充実しています。
例えば、対象機器や工事内容などで異なりますが、引き渡し後でも最大10年間の工事保証・機器保証を受けることが可能で、24時間365日受付のアフターサービス窓口も開設されています。
また、マイリノは資金計画や資金調達のサポートも行っています。専任の担当者が月々の支払い可能額を確認し、ベースプランを提示するなど資金計画を支援するほか、提携ローンの紹介や住宅ローンの一本化もサポートしています。物件購入の支払いとリノベーション費用や一部の家具の購入代金を一括してローンを組むことも可能なので、月々の支払い金額を抑えることができます。
3 マイリノのデメリット
マイリノを利用する場合、以下のような注意点も確認しておきましょう。
3-1 対応エリアが限られる
マイリノのサービスは首都圏と関西圏が対象です。リノベーション向けの中古物件検索の対象は、主に下記となります。
関東エリア
- 東京都23区
- 都下全域
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
関西エリア
- 大阪府
- 兵庫県
- 京都府
- 滋賀県
- 奈良県
3-2 新築購入より割高になる場合もある
マイリノのワンストップ対応は、理想のリノベプランを設計して実現しやすい一方、内容によって割高になる場合もあります。理想の住居や部屋にこだわり過ぎたり、特殊な仕様にしたりすると、リノベーション費用は新築物件の建築費用より高くなる可能性があります。
例えば、首都圏の築21～25年の中古マンションの平均価格は4,290万円（公益財団法人東日本不動産流通機構「築年数から見た首都圏の不動産流通市場（2022年）」）であり、マイリノの平均リノベーション費用900万円を加算すると、総費用は5,200万円前後になります。
一方、首都圏の新築マンションの平均価格は6,288万円（不動産経済研究所「首都圏新築分譲マンション市場動向2022年度）です。
この場合、中古マンションのリノベーション費用が約2,000万円を超えてくると、新築マンションの購入も視野に入ってくるため、リノベプランの見直しも必要になってきます。
マイリノのリノベーション事例では工事費3,000万円以上のケースもあります。希望するリノベーションの内容によっては、新築マンションを購入するほうがコスト面で割安になることも考慮しておきましょう。
4 マイリノの評判・実績
マイリノを運営するグローバルベイス社は、都心を中心に20万件以上の物件情報を取り扱ってきた実績のほか、リノベーションに適した物件なのかの条件等を含めて月1,000件以上査定し、紹介する物件を厳選しています。
その結果、マイリノに掲載されているリノベーション事例では、要望に沿った部屋のレイアウト、動線の考慮、内装材料・照明・収納・浴室・トレイ等の工夫や高機能化、外国製の調理機器の採用、テレワークスペース・防音ルーム等への対応などリノベーションの多彩さ、対応力や自由度の高さを評価する感想が多くあります。
また、グローバルベイス社の累計販売戸数は4,500戸を超えるなど、物件の調達力でも強みを持ちます。そのため、希望の物件が見つかりやすく、ショールーム等を参考にしてイメージを具体化できるなど、サービスの質の高さも高く評価されています。
5 マイリノの利用手順
マイリノでリノベーションを依頼する基本的な流れは下記です。
- 会員登録
- ライフプラン・資金計画の相談
- デザイナーと打ち合わせ、プランの決定
- 工事の着工、完成
5-1 会員登録
最初はマイリノで会員登録を行います。リノベーションの事例やコラムなどは登録しなくても閲覧可能ですが、物件検索や無料セミナー（相談会等）などを利用する場合は会員登録が必要です。
会員登録が済んでいる場合、首都圏及び関西圏のリノベーション向き中古物件を探すことが可能です。個人情報のほか、希望エリア、希望間取り、予算額などを入力すると物件を検索できます。
5-2 ライフプラン・資金計画の相談
担当者と予算、希望エリア、広さ、家族構成など詳しく相談し、現在のライフスタイルと将来の住まい計画のイメージを共有します。物件を選んだらローン返済計画についても相談します。また、マイリノのオンライン個別相談会やイベントなどに参加すると、理想の住居の実現に向けたイメージをより具体化させることができます。
5-3 デザイナーと打ち合わせ、プランの決定
設計デザイナーとの打ち合わせを通じて、部屋の間取りやデザインを具体的に決めていきます。間取りが決定したら、壁材や床材などの仕様も決め、理想的なイメージに近づけます。また、リノベーション工事期間中の仮住まいを敷金・礼金なしで用意してもらえます。
5-4 工事の着工、完成
リノベーション工事中の進捗状況を確認し、配線や配管の位置などを依頼主が確認します。リノベーション工事が完了し、施工の状況を細部まで確認したら、引越しの準備を進めることになります。
まとめ
マイリノは中古マンションの物件確保からリノベーション施工等をワンストップで実現するサービスを提供しています。
サービスの対応エリアは首都圏と関西圏に限られているものの、物件探しや設計、施工、資金計画などを異なる業者で進める手間がなく、まとめて相談できるのが特徴です。また、設計・施工での自由度や対応力が高く、理想の住まいづくりを実現しやすいので、リノベーションを考えている方は検討してみてください。
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