不動産CFのTECROWD、障がい者向けグループホーム「AMATUHI川崎麻生」6/27募集開始。想定年利8％
TECRA株式会社は、不動産クラウドファンディング（CF）サービス「TECROWD(テクラウド)」で、64号ファンド「AMANEKU川崎麻生」の募集を6月27日午後6時から開始する。対象物件は神奈川県川崎市に2024年12月末竣工、2025年3月開業予定の障がい者向けグループホーム。すでに建築確認を取得している土地を賃借し、グループホームを建設するための必要資金の出資を募るファンド。募集金額3億3890万円、想定利回り8%、予定運用期間は2024年7月11日～2025年7月10日の12ヶ月。
ファンド組成後、建築確認取得済みの土地を賃借し、建物を建築。竣工後はに売却し、配当・元本償還を行う。また竣工後、運営会社である株式会社AMATUHIと賃貸借契約を結び（フリーレント）、開業準備および運営を開始する。運営会社が確定している中での販売活動とすることで、円滑化を図る。
AMATUHI社は2021年12月「AMANEKU平塚中原」を開業、2024年6月現在、東京都1棟、神奈川県4棟、千葉県5棟、埼玉県3棟、計13棟のグループホームを運営している。2025年3月までにさらに14棟の開業を予定しており。今後も拡大を続ける。
AMANEKU川崎麻生は、計画では木造2階建（予定）、延床面積486.29㎡。1階は男性定員10名、2階は女性定員10名の20名定員。障がい支援区分4～6の受け入れ可能。24時間365日の支援体制を整備し、日中サービス支援、ショートステイの併設、バリアフリー設備を完備する。アクセスは、小田急小田原線「柿生駅前」バス4分、「花島」バス停徒歩3分。
配当・元本償還は2025年8月8日を予定。1口当たりの配当予定金額は8000円、源泉所得税控除後の配当金額は6367円を見込む。
スケジュールは、先行抽選登録期間が6月20日まで、先行抽選結果発表は21日午後3時頃、一般募集期間は6月27日～7月7日。
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