不動産投資セミナーの理解を深めるには？オンライン受講できるセミナーも紹介
不動産投資セミナーは様々な不動産会社が行っており、会社によって対象となる物件の種類や物件が建つエリア、運用の仕方などが異なります。
セミナーの内容によっては、事前に調べたり考えたりしておかないと、理解しにくいこともあるでしょう。不動産投資セミナーに参加する際はどのようなことを事前に準備しておけば良いのでしょうか。
この記事では不動産投資セミナの理解を深めるために事前に準備しておくことや、オンラインで受講できるセミナーを実施している不動産投資会社もいくつかご紹介します。
目次
- 不動産投資セミナーに参加する前に準備しておく5つのこと
1-1．不動産投資セミナーに参加する目的を決めておく
1-2．中古物件か新築物件かを決めておく
1-3．不動産投資に利用できる頭金の金額を決めておく
1-4．不動産投資セミナーで聞きたい質問事項をまとめておく
1-5．目的別にセミナーを行っている会社を調べておく - オンラインで受講できる不動産投資セミナー
2-1．新築物件で不動産投資をしたい場合
2-2．中古物件で不動産投資をしたい場合 - まとめ
1．不動産投資セミナーに参加する前に準備しておく5つのこと
不動産投資セミナーを有効利用するためには、セミナーの参加前に準備しておき、あらかじめ調べておくことが大切です。
ここでは不動産投資セミナーに参加する前に準備しておきたい5つのことについて解説します。
1-1．不動産投資セミナーに参加する目的を決めておく
セミナーでは初心者向けの基本的な内容を学ぶものから、物件を紹介したり、シミュレーションを作成したりなど具体的に投資の検討をしている人向けのものまで幅広く行われています。
セミナーに参加したものの、自身の目的と合わずに時間を無駄にした、と言ったことがないように、基本的な内容を知りたいのか、すでに何回もセミナーに参加していて物件を決めたいのかといったような目的を決めて参加するようにしましょう。
1-2．中古物件か新築物件かを決めておく
セミナーを開催している不動産会社が新築の不動産を取り扱っているのか、中古の不動産を取り扱っているのかによって、セミナーの内容が異なってきます。
自分が中古不動産に投資したいのか、あるいは新築に投資したいのかはある程度決めて、それに合った不動産会社が開催しているセミナーに参加するようにしましょう。
1-3．不動産投資に利用できる頭金の金額を決めておく
不動産投資に利用できる頭金の金額によってローンを組む金額や年数、金利などの条件が変わってきます。
金融機関の講話が行われるセミナーに参加する場合は、シミュレーションを作成したり、物件の価格帯を事例に試算したりすることがあります。この時、より具体的なシミュレーションができるよう捻出できる頭金の額は大まかに調べておきましょう。
1-4．不動産投資セミナーで聞きたい質問事項をまとめておく
不動産投資のセミナーでは、講師による個別相談や質問の時間が用意されていることが多くあります。
不動産投資の専門家や金融機関の社員に直接質問ができる点は不動産投資セミナーの大きなメリットの一つです。セミナーを効率的に利用するためにも質問事項は事前にまとめておき、聞き漏れがないようにしましょう。
1-5．目的別にセミナーを行っている会社を調べておく
セミナーの内容だけでなく、運営元の不動産会社についても事前に調べておくことが大切です。不動産会社によって新築の物件しか取り扱っていなかったり、地方の物件しか取り扱っていなかったりする場合があるためです。
セミナーを行っている不動産会社について調べておき、目的に合わせてセミナーに参加するようにしましょう。
2．オンラインで受講できる不動産投資セミナー
ここからは実際にオンラインでzoomなどを使って不動産投資セミナーを行っている不動産会社をご紹介します。それぞれ詳しくご紹介します。
2-1．新築物件で不動産投資をしたい場合
新築物件の不動産投資は大きな利回りは狙いにくいデメリットがありますが、中古物件と比較して金融機関の融資も受けやすく、入居率が安定しやすいメリットがあります。
新築物件の不動産投資セミナーを行っている不動産会社を3社ご紹介します。
株式会社インヴァランス
インヴァランスは東京都心を中心に23区内の新築マンションを開発・販売する不動産投資会社です。インヴァランスの物件にはスマートライフ・プラットフォーム「SpaceCore」が導入されており、最先端のIoT導入により入居者満足度の向上と物件の差別化に成功、入居率は99.79%（2020年1月時点）となっています。
インヴァランスが開催している無料投資セミナーには、不動産投資をゼロから学びたい人向けの「セミナー」、不動産投資を相談しながら学びたい人向けの「サロン（ワークショップ形式）」の2種類があり、各回で講師やテーマも異なります。
セミナーでは、不動産投資の仕組みや他の投資商品との違い、お金の基礎知識、各投資商品のメリットとデメリットなどを学ぶことができ、男性・女性限定といった回もあるので、気軽に参加をすることが可能です。また、参加費はすべて無料となっており、セミナー参加者からは「分かりやすい内容で、自分でもやってみたいと思えた」「初歩的なことから教えてもらえた」「不動産投資のメリットが分かった」などの声が上がっており、満足度も90.5%と非常に高くなっています。
プロパティエージェント株式会社
プロパティエージェントは東京23区・横浜エリアに集中した新築マンション開発により入居率99.93%（2020年2月実績）を誇る東証1部上場企業です。2018年に行われた投資用マンションオーナー3,000人に対して行われた調査では、3年連続で顧客満足度・第1位（アイ・エヌ・ジー・ドットコム 調べ）を獲得しています。
また、プロパティエージェントでは初心者向けに「0から始める不動産投資セミナー」を定期開催しています。セミナーでは、「不動産投資の基礎知識」「不動産投資のリスクとは？」といった基本的な内容から「不動産投資のメリットとリスク」「投資用物件の見方・選び方」「購入前のチェックポイント」「売却時の戦略」など踏み込んだ内容まで、多岐にわたるトピックについて解説しています。
セミナー参加者からは、「短時間で最近の傾向・ポイントを知れて為になった」「リスクについても理解することができた」「購入前のチェックポイントを知ることができた」といった声が上がっており、セミナー参加後のアンケートでも満足度は95.8%（2018年10月同社調べ）となっています。
2-2．中古物件で不動産投資をしたい場合
リズム株式会社
リズムは東京23区の中古ワンルームマンション投資やリノベーション投資などを手がける不動産投資会社です。ビッグデータ分析に基づき厳選されたリズムの物件は、その9割以上が2,800万円以下と始めやすい価格帯の中古マンションで、購入後の入居率は99%（2018年9月時点）とトップクラスの水準となっています。
また、インスペクションサービスも提供しており、購入前に建物を徹底的に調査してもらうことが可能です。建物の不具合による雨漏りや給排水管の漏水等の思わぬ出費などのトラブルを未然に防ぐ取り組みを積極的に行うことで、投資家と入居者をリスクから守る取り組みをしています。
リズムでは、オンラインでのセミナーや面談を行っており、「オリンピックによる不動産市場への影響とは？」「統計データに基づいた不動産投資成功のファクターとは？」「物件選びのポイント」などについて深く学ぶことができます。基本的なことからリズムのリノベーション投資まで初⼼者でもわかりやすい内容となっており、これまでに参加した7,500名以上の満足度は97%と非常に高くなっています。
まとめ
不動産投資セミナーで後悔しないために事前に準備しておくことと、目的別にセミナーを行っている不動産会社情報をご紹介しました。
不動産投資セミナーでは直接、金融や不動産投資のプロから話を聞くことができる上に、個別相談をすることもできます。
不動産投資セミナーを有意義なものにするためには、事前の情報収集や準備は欠かせません。セミナーに参加する際は、セミナー内容や不動産会社情報を事前に調べて、準備を万全にして参加するようにしましょう。
Source: 仮想通貨の最新情報BTCN | ビットコインニュース
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