どこがおすすめ？初心者に役立つ不動産投資セミナー4選

どこがおすすめ？初心者に役立つ不動産投資セミナー4選

不動産投資はネットや本から情報を仕入れることも大切ですが、視野を広げてプロの経営手法を学ぶにはセミナーに参加するのが最も効果的です。

ここでは、不動産投資セミナーに参加するメリットや選び方、そしておすすめできるセミナーを厳選して紹介いたします。

「不動産投資を始めたいけど何から始めればいいかわからない」という方は是非参考にしてみてください。

目次

1. 不動産投資セミナーに参加するメリット
   1. 不動産投資の初歩から教えてくれる
   2. 不動産投資の視野を広げてくれる
   3. 専門家に相談できる
2. 不動産投資セミナーの選び方
   1. 自分の目的に合うセミナーを選ぶ
   2. 自分のレベルに合うセミナーを選ぶ
   3. 実績豊富な会社のセミナーを選ぶ
   4. 開催回数や参加者数が多いセミナーを選ぶ
3. おすすめの不動産投資セミナー4選
   1. アイケンジャパン
   2. FJネクスト
   3. グローバル・リンク・マネジメント
   4. ビヨンドボーダーズ
4. まとめ

1　不動産投資セミナーに参加するメリット

不動産投資セミナーに参加すると具体的にどのようなメリットがあるのかを見ていきましょう。

1-1　不動産投資の初歩から教えてくれる

不動産投資では、まず「不動産とは？」「投資とは？」など基礎的なことから学ぶことが大切です。

初心者向けのセミナーでは、他の投資（株・FXなど）との違いや不動産投資の仕組み、メリットやリスクなどをわかりやすく解説してくれます。

また不動産投資は多くの方が金融機関のローンを利用することになりますが、おすすめのアパートローンや提携する金融機関などを紹介してもらうこともできます。

1-2　不動産投資の視野を広げてくれる

不動産投資の経験をある程度積んだ方でも、第三者から見れば間違ったやり方や勘違いしている知識などがあります。

セミナーでは、独学で完結しがちなオーナーの不動産投資法と実績豊富なプロによる方法を比較することができます。プロ直伝の収益の良い物件の見分け方や家賃収入を安定させる方法などを知ることで視野をさらに広げることができます。

1-3　専門家に相談できる

不動産投資セミナーでは、講演終了後に個別相談の機会を設けてくれるものが多く、専門家やベテランスタッフの知恵を借りることができます。第三者の立場から自分の不動産投資術を客観的に評価してもらう貴重な機会となります。

2　不動産投資セミナーの選び方

次に、不動産投資セミナーはどのような基準で選べばよいのかを見ていきましょう。

2-1　自分の目的に合うセミナーを選ぶ

まず一番重要なことは、自分がこれから取り組もうとしている不動産投資の目的に合った内容のセミナーを選ぶことです。

不動産投資を行う目的が「安定した副収入を得ること」なのか、「不動産価格上昇による売却益を狙うこと」なのかで投資法は異なります。なお、前者をインカムゲイン、後者をキャピタルゲインと言います。

その違いによって、「マンションの区分投資か」「アパートの1棟買いか」「マンション1棟投資か」「中古物件か、新築物件か」などに分かれてきます。
不動産投資セミナーは投資内容に応じてその都度テーマを設定しているため、まずは目的を明確にしてからセミナーの内容を調べることが大切です。

2-2　自分のレベルに合うセミナーを選ぶ

似たようなテーマの不動産投資セミナーでも内容は対象者で異なります。初心者を対象にしたものでは基礎的なことをわかりやすく、そして、中級者〜セミプロを対象としたものでは特定のテーマを掘り下げた、より実践的な不動産投資を指南します。自身のレベルに応じてセミナーを選ぶのが望ましいでしょう。

また、各テーマで講師も以下のように異なります。

• 不動産投資の市場動向や実践方法：不動産投資事業を専門とするプロなど
• 資金計画や融資戦略に関するテーマ：フィナンシャルプランナー
• 不動産投資に関連する会計や税金に関連するテーマ：公認会計士、税理士

テーマや内容に応じた専門家を招いているセミナーを選別するようにしましょう。

2-3　実績豊富な会社が主催するセミナーを選ぶ

セミナーを主催する不動産投資会社は、本業で不動産投資のコンサルティングや物件の紹介、投資プランの作成・提供、物件購入、賃貸管理など一連の不動産投資事業を行っています。

取扱物件の入居率が高いなど本業で一定の実績をあげている会社が主催するセミナーは、参加者も多くなるため、早めに申し込んだほうがいいでしょう。

2-4　開催回数や参加者数が多いセミナーを選ぶ

開催回数や参加者数が多いセミナーは、それだけ需要が高く人気があることを示しています。また、セミナー回数を重ねる内に、内容や進行などが洗練されるため、ハイクオリティなセミナーを求めている方にもおすすめです。

3　おすすめの不動産投資セミナー5選

数ある不動産投資セミナーの中から、厳選した5社のセミナーをご紹介します。（※現在はオンラインでのセミナー開催が中心となっています。）

3-1　アイケンジャパン

アイケンジャパンは、主要都市でデザイナーズアパートを開発・販売している会社で、販売棟数が800棟以上、入居率が99％以上（2020年6月時点）、オーナーの99%がアパート経営を継続しているという実績があります。

投資エリアは東京・大阪・福岡など大都市の主要駅15分以内、アパートの建物や設備面では目線の厳しい社会人女性をターゲットにしており、高い入居率と収益性を実現しています。

3-2　FJネクスト

高級賃貸マンション「ガーラシリーズ」を手がけるFJネクストの投資用マンションの供給数は国内でもトップクラスです。首都圏の賃貸物件に特化し、購入した事業用地に投資用の賃貸アパートを建設して販売する事業をワンストップで行っています。

3-3　グローバル・リンク・マネジメント

23区を中心に新築マンションの開発から販売・管理までワンストップで行っている東証1部上場企業です。

管理物件内の引越し費用を負担するなど入居率を維持するための独自サービスを展開しています。入居率は6年連続で99%を超えるなど実績も充実しています。

3-4　ビヨンドボーダーズ

ビヨンドボーダーズは東南アジアを中心とする海外不動産に特化した不動産投資会社で、提携する海外の現地エージェント数は1万社以上と大きな不動産ネットワークを有する会社です。

国内最大級の海外不動産情報ポータルサイト「SEKAI PROPERTY」を運営しており、約3万件の物件を掲載しています。日本ではなかなか最新情報を入手できない人気の高利回り物件、非公開物件も多数取り扱っています。

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3-5　シノケンプロデュース

シノケングループの中でアパート経営を扱う会社で、アパートの開発棟数は4000棟以上、年間着工数ランキングでは、平成27・28年度の2年連続で全国第１位の実績があります。
また、主力商品のデザイナーズアパートがグッドデザイン賞を受賞するなどハイクオリティな物件や好立地で入居率99%（2018年3月末時点）を実現しています。

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3-5　ジーイークリエーション

ジーイークリエーションは、都心の中古ワンルームマンション経営による資産活用を提案している会社で、賃貸管理している物件の入居率は98％以上と高い数値を維持しています。

3-6　シノケンハーモニー

シノケンハーモニーは、東証ジャスダック上場企業シノケングループの中でマンション投資を手がける会社で、主なセミナーは次の3種類です。最新の不動産市場の動向から不動産投資のノウハウ、おすすめの物件まで分かると好評です。

1. 定期開催　不動産投資セミナー
2. 毎日開催　不動産投資入門講座（初心者向け）
3. 人気講師との個別面談

3-8　セオリーファクトリー

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セオリーファクトリーは、大阪を中心に展開するマンション投資会社です。主に京都駅周辺、神戸三宮エリア、大阪駅へのアクセスの良いエリアなど、京阪神の人気物件を取り扱っています。2015年から自社マンションブランド「セオリーマンションシリーズ」も販売しています。

3-4　クレアスライフ

クレアスライフは都心の新築ワンルームマンション投資を手がける企業です。都心の好立地と高品質にこだわったブランドマンション「コンシェリア」を提供しており、99%以上の高い入居率を実現しています。

数百人の規模の不動産投資セミナーから小規模なミニセミナーまで色々なセミナーを展開しており、セミナー参加者は累計16,000人超という実績があります。

3-10　ベルテックス

約1400件の賃貸物件管理を行うベルテックスの入居率は、管理物件全体で99.52％、都内の物件では100％を誇ります。不動産投資セミナーは、年間1200人以上の参加予約が殺到するほど人気があります。

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4　まとめ

まずは複数のセミナーに参加し、自分の目的に合うものを探してみましょう。

セミナーを上手に活用しながら不動産投資の知識やノウハウを身に付け、その後の投資を賢くスムーズに進めていきましょう。

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Source: 仮想通貨の最新情報BTCN | ビットコインニュース
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